Tips para comprar Tips

1

Determina tu cuota inicial

Determina cuánto dinero tienes para la cuota inicial, esta equivale al 30 por ciento del valor del inmueble sumando los ahorros individuales, cesantías, entre otros

2

¿Necesitas financiación?

Si vas a usar financiación, prefiere los créditos hipotecarios y/o contratos de leasing habitacional, pues son productos especializados que te ofrecen las mejores tasas de interés y plazos. No es recomendable comprar vivienda o pagar la cuota inicial con créditos rotativos o de libre inversión.

3

Elabora un plan de ahorros

Evita endeudarte para pagar la cuota inicial, es mejor elaborar un plan de ahorros y seguirlo al pie de la letra. Además recuerda que entre más debas, tu capacidad de endeudamiento disminuye.

4

Revisa tus ingresos

Revisa el flujo de dinero que ingresa a tu hogar y asegúrate de disponer de la cantidad suficiente como para asumir la cuota mensual de tu crédito hipotecario.

5

Prevé tus gastos extra

No puedes pasar por alto que además de cancelar la cuota inicial, también se requiere tener dinero extra para los gastos de cierre del negocio (escrituración y registro) e instalación en el nuevo.

6

Asegura tu dinero

Cuando compras un apartamento sobre planos, entras a formar parte de un proyecto. Es importante asegurar tu dinero en el largo plazo. Para esto busca proyectos que cuenten con el respaldo de una fiducia. La fiducia mantendrá tus recursos a salvo.

7

Conoce los planos

  • Asegúrate de entender realmente cómo es el plano del apartamento que vas a comprar.
  • Compara las medidas con espacios reales.
  • Verifica la luz natural que recibirá el inmueble de acuerdo con la orientación del sol.
  • Hazte la idea del espacio real al desnudo, sin los muebles ni accesorios con los que te lo están mostrando.
  • Con cálculos reales será mucho más fácil pensar en la decoración de tu apartamento nuevo.
  • Estudia las vías de acceso para llegar al edificio o condominio y la movilidad dentro de la construcción.
  • Pregunta cuántos parqueaderos tiene y si están incluidos en el precio del apartamento.
  • Averigua cómo funcionan las áreas comunes, a qué servicios tienes derecho y cuánto podría costar la administración.
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